Erbschaftsteuer-Reform 2009: Berechnungsbeispiele / 1.3 ... - Haufe Gleichzeitig ist es das einzige, welches sich im Speziellen für industriell genutzte oder allgemein genutzte Objekte wie Bahnhöfe eignet. Schema Sachwert Verkehrswert Das Sachwertverfahren ist eines von den drei Verfahren, welche durch die ImmoWertV geregelt werden. Online. Bei der Berechnung des Sachwerts spielen die Herstellungskosten des fiktiven Neubaus daher eine zentrale Rolle. Erbschaftsteuer-Reform 2009: Berechnungsbeispiele / 1.3 Bebautes Grundstück – Sachwertverfahren. Der Einheitswertbescheid für Immobilien, für die keine Jahresrohmiete zur Verfügung steht, wird mit dem Sachwertverfahren erstellt. Vergleichs­wert­verfahren. Beispiele für die Berechnung der neuen Grundsteuer nach Bundesmodell Einfamilienhaus. Das Sachwertverfahren lässt sich anhand eines einfachen Beispiels erklären. Erbschaftsteuer | Erbschaftsteuer bei Immobilien: So wird … Das vorhergehende Beispiel zeigt, dass es sich beim Sachwertverfahren um eine sehr aufwendige Methode der Wertermittlung handelt. Das ist dann der Fall, wenn der Beschenkte das erhalten hat, was ihm nach dem willen des Schenkers verschafft werden sollte und er frei darüber verfügen kann. Um den Verkehrswert berechnen zu können, wird der Wert der Immobilie bei diesem Verfahren aus der Bausubstanz und dem Bodenrichtwert abgeleitet. • Bewertungsvergleich am Beispiel: Bewertet wird ein unbebautes Grundstück mit einer Größe von 500 qm, Bodenrichtwert (aktuell) sei 30 EUR/qm Bodenrichtwert (Stand 01.01.1996) sei 25 EUR / qm Grundbesitzwert neuesRecht: 30 EUR / qm x 500 qm = 15.000 EUR Grundbesitzwert altesRecht: 25 EUR / qm x 0,8 (Bewertungsabschlag von 20 %) Die Festlegung in § 181 BewG lässt keine Verfahrenswahl zu. Sachwertverfahren - Erbrecht A-Z - Erbrecht Glossar | NDEEX Dazu zieht man ebenfalls zum Teil veraltete Maßstäbe heran, die auf Wertverhältnisse aus dem Jahr 2009 basieren.